מהי משכנתא?

משכנתא הינה הלוואה עבור רכישת דירה/נכס. ההלוואה ניתנת כנגד שיעבוד הנכס.

השיעבוד יסתיים מיד עם סיום תקופת פירעון ההלוואה.

הדרך הנפוצה ביותר עבור לקיחת משכנתא הינה באמצעות הבנק,לאחרונה גם החלו חברות ביטוח לעסוק בתחום זה ,עניין המהווה פתח לתחרות.

סוגי הלוואות

סוגי ההלוואות הניתנות ע"י הבנקים שונות זו מזו בכמה פרמטרים.

אודות לריבוי סוגי,ישנה ללווה אפשרות להתאים את המשכנתא לצרכיו וליכולת הכלכלית שלו.

אחד הפרמטרים העיקריים הבאים לידי ביטוי בלקיחת המשכנתא הוא כושר ההחזר של ההלוואה.

זכאות למשכנתא

ישנן הטבות שונות למגזרים שונים באוכלוסיה המוענקים ע"י משרד הבינוי והשיכון.

ההטבות ניתנות ע"פ קריטריונים קבועים סיווגים שונים הנקבעים ע"י מדינת ישראל ומשרד האוצר.

בין המגזרים הזכאים לנקודות זיכוי אלו נמנים זוגות צעירים,רווקים מעל גיל 30, משפחות חד-הוריות ועוד.

לעיתים,ההלוואה הניתנת ממשרד הבינוי והשיכון נמוכה מסכום הנכס המוצע לקניה, דבר המצריך לקיחת הלוואה משלימה מן הבנק.