קצת על הון עצמי

קצת על הון עצמי

הון עצמי למשכנתא הוא סכום הכסף שלכם, אשר ביחד עם המשכנתא שתקחו מהבנק, יממן את רכישת הדירה החדשה שלכם. ההון העצמי משפיע על גובה המשכנתא אותה תוכלו לקחת בהינתן ההון הזה. ככל שההון גדול יותר כך תוכלו לקחת משכנתא גדולה יותר, וההיפך. נתחיל בהסבר –  מה נכלל ומה לא נכלל בהון העצמי שלכם, נמשיך בכמה משכנתא תוכלו לקחת, ועל הדרך נבין את תהליך לקיחת המשכנתא, בחירת המשכנתא, תמהילי המשכנתא, ואיך בעצם לוקחים משכנתא …

מה ההון שלנו, כמה כסף צריך ואפשר "להביא מהבית" וכמה משכנתא צריך ואפשר לקחת? רבים בכלל לא יודעים לחשב את ההון האמיתי שלהם ובטח שלא יכולים לענות על השאלה החשובה –  כמה משכנתא צריך? התשובה תלויה בפרמטרים רבים – גודל ההון העצמי, מחיר הדירה, המשכורות, ההכנסה הפנויה, משך תקופת המשכנתא, ההחזר החודשי. גם כאן זו לא תשובה מהמותן. ובכלל – מה זאת בכלל משכנתא, ובמה היא שונה מהלוואה רגילה? איך קובעים את מספר השנים שיש להחזירה, וההחזר החודשי? איך קובעים איזה משכנתא לקחת – צמודה, שקלית, קבוע או משתנה? ננסה לענות כאן ובמדריכי ההמשך על שאלות אלו ואחרות. נענה, בין היתר, על השאלות הבסיסיות והחשובות ביותר – איך לוקחים משכנתא? האם ניתן לקחת משכנתא ללא הון עצמי? (ולמה זה ממש לא מומלץ); האם יש הבדל בין משכנתא לדירה ראשונה למשכנתא לדירה שנייה? למה תמהיל המשכנתא כל כך חשוב? איך חוסכים בריבית המשכנתא ועוד. כל זאת ועוד יופיעו בכתבות הבאות,כאן באתר שלנו

סגירת תפריט
Call Now Button